Официальный сайт Администрации Ленинского района г. Гродно |
![]() |
ВЫ СДАЕТЕ ЖИЛЬЕ. ПЛАТИТЕ НАЛОГИ ПРАВИЛЬНО!
Возможные варианты.
С доходов, которые вы получаете от сдачи жилья физическим лицам (далее - доходы от сдачи внаем), вам необходимо уплачивать подоходный налог (далее - налог).
Установлен следующий порядок уплаты налога:
1) в фиксированной сумме: когда ваши доходы от сдачи внаем в календарном году не превысили 6116 бел.руб. Конкретный размер ставок устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов
2) по ставке 13%: если размер ваших доходов от сдачи внаем в календарном году превысил 6116 бел.руб. Если вы за такой календарный год уплачивали налог в фиксированных суммах, то он зачитывается в счет налога, рассчитанного по ставке 13%.
Обратите внимание!
Вам не нужно уплачивать налог, если вы сдаете жилье:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим);
организации или предпринимателю. В этом случае его удержит из вашего дохода и перечислит в бюджет арендатор помещения.
А если вы собираетесь сдавать жилье на короткий срок (по двум и более договорам, заключенным в календарном году на срок не более 15 дней), то вам нужно сначала зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При предоставлении мест для краткосрочного проживания индивидуальные предприниматели уплачивают единый налог.
Рассмотрим подробнее возможные варианты уплаты налога.
Уплата налога в фиксированной сумме.
Вы можете выбрать один из двух способов расчета и уплаты налога в фиксированной сумме. Подробнее о способах - в таблице 1.
Таблица 1
Возможный способ | Период уплаты | Срок первого платежа | Сроки последующей уплаты | Примечание |
Способ 1 | Календарный год или период действия договора | не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилья нанимателю | не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата налога | при изменении ставок налога в течение периода, за который он уже уплачен, он не пересчитывается |
Способ 2 | Один месяц | ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налога | при изменении ставок налога суммы налога пересчитываются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение |
Если вы получили доход от сдачи внаем жилья по договору, который заключен не с первого числа или расторгнут не последним числом месяца, то налог рассчитывается пропорционально количеству дней сдачи жилья в таком месяце.
При расчете налога по ставкам в фиксированных суммах налоговые вычеты (на детей, на платное образование, на строительство жилья и др.) не применяются.
Обратите внимание!
Обязанность уплатить налог в фиксированной сумме сохраняется и в том случае, когда не соблюдена установленная форма договора с нанимателем жилья или договор не зарегистрирован в местном исполнительном и распорядительном органе.
Уплата налога по ставке 13%.
Налог по этой ставке уплачивается один раз в году (исходя из сумм доходов от сдачи жилья в прошедшем календарном году). Сумма налога рассчитывается в налоговой инспекции на основании представленной вами декларации о суммах доходов, полученных в течение прошедшего календарного года.
Поможет разобраться с вопросами уплаты налога по ставке 13% таблица 2.
Таблица 2
Когда у вас появляется обязанность платить налог по ставке 13%? | Если ваш доход от сдачи внаем в прошедшем календарном году превысил 6116 бел.руб. |
Что вам требуется сделать, если вы должны уплатить налог по ставке 13%? | Подать в налоговую инспекцию по месту жительства: декларацию о доходах за прошедший календарный год не позднее 1 марта следующего года; документы, подтверждающие ваше право на налоговые вычеты из дохода (на детей, на платное образование и др.) |
Какие суммы вычитаются из рассчитанной суммы налога после представления в налоговую инспекцию подтверждающих документов? | уплаченный за прошедший год налог в фиксированных суммах; |
В какой срок вы должны уплатить налог? | Не позднее 15 мая года, следующего за прошедшим календарным годом (п. 6 ст. 180 НК) |
![]() |
![]() |
![]() |
| Первенство Ленинского района по плаванию, посвященное «Всемирному Дню здоровья» | |||||
![]() |
| Ложные вызовы | |||||
![]() |
| Команда «Олимпии» - победитель Гродненской области по шахматам | |||||
![]() |
| Вниманию бухгалтеров: новое в профессиональном пенсионном страховании | |||||
![]() |
| Стартовала профилактическая акция "За безопасность вместе!" | |||||
![]() |
| Координационное совещание по борьбе с преступностью и коррупцией состоялось сегодня в прокуратуре г.Гродно | |||||
![]() |
| Сессия областного Молодёжного парламента при Гродненском областном Совете депутатов III созыва | |||||
![]() |
| Объявлен конкурс «Лучшие товары Республики Беларусь» 2018 года | |||||
![]() |
| «Спектр» на международном фестивале | |||||
![]() |
![]() |
![]() |
||
|
||
![]() |
Страницы |
![]() |